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Fissuras na Fachada do Edifício: Quando É Superficial e Quando É Estrutural?
Fissuras na fachada de um edifício causam sempre preocupação. Algumas são meramente estéticas. Outras indicam problemas sérios que exigem intervenção urgente.
Tipos de Fissuras em Fachadas de Edifícios
Fissuras de retracção (superficiais)
Formam-se quando o reboco retrai durante o processo de secagem ou devido a variações de temperatura. Padrão em forma de teia de aranha ou linhas finas irregulares. Não representam risco estrutural.
Como identificar: espessura inferior a 0,5 mm, padrão irregular, não evoluem com o tempo.
Fissuras de movimento (atenção)
Resultam de pequenas movimentações normais da estrutura. Mais largas que as de retracção (0,5 mm a 2 mm) e tendem a seguir linhas mais definidas.
Como identificar: largura entre 0,5 mm e 2 mm, linhas mais definidas, podem evoluir ligeiramente.
Fissuras estruturais (urgente)
Indicam problemas sérios na estrutura. São largas (superior a 2 mm), profundas, e frequentemente apresentam desníveis entre as duas bordas.
Como identificar: largura superior a 2 mm, profundidade que atravessa toda a espessura da parede, desnível entre bordas, evolução rápida.
Como Monitorizar uma Fissura
Marcar as extremidades com lápis e registar a data. Colocar uma tira de papel autocolante sobre a fissura assinalando as bordas. Reavaliar ao fim de 15 e 30 dias. Se a fissura não evoluiu, é provavelmente de movimento normal. Se evoluiu, é necessária avaliação técnica urgente.
Quando Chamar um Técnico?
Chame imediatamente se observar: fissura com desnível entre bordas, fissura que atravessa toda a espessura da parede, fissura que evoluiu visivelmente em menos de um mês, portas ou janelas que deixaram de funcionar normalmente após o aparecimento das fissuras.
O Processo de Reparação Correcto
Limpeza e abertura da fissura em V. Aplicação de material de preenchimento elástico. Aplicação de banda de reforço em fibra de vidro. Aplicação de primário. Pintura com tinta de alta elasticidade.
Uma fissura selada correctamente tem durabilidade de 8 a 12 anos com uma boa tinta de exterior.
Para diagnóstico gratuito, contacte a Visual Up pelo +351 966 210 909 ou em visualupworks.com.
